Předmětem realizace jsou budovy a tři pozemky v Jinonicích, nedaleko od Butovického rybníka. Pozemky tvoří usedlost čp. 224. Příjezd k nemovitosti je po veřejné komunikaci, možnosti parkování jsou dobré. Přístup na pozemky je z veřejné komunikace (Ohradská ul.), pro automobily v současnosti nepřístupný. Okolí stavby tvoří rodinné domy. Jedná se o původní usedlost ve tvaru U, kterou tvoří pět samostatných částí, vzájemně nepropojených. Obytnou část usedlosti tvoří dvě východní křídla, hospodářskou část tři budovy obklopující dvůr ze severní, západní a jižní strany. Jihovýchodní roh uzavírá ohradní zeď. Hlavní obytná budova má jedno nadzemní podlaží a podkroví, které není využívané pro bydlení. Druhá obytná část je obdobného provedení, má menší podlahové plochy. Obsahuje také jedno nadzemní podlaží a nevyužité podkroví. Všechny tři hospodářské budovy mají jedno nadzemní podlaží a vnějším žebříkem přístupné podkroví. Jedná se o zděné budovy se sedlovou střechou. Využity jsou jako sklady zemědělských produktů, případně pro živočišnou produkci. Objekt je napojen na rozvody inženýrských sítí z přilehlé komunikace. V domě je jedna bytová jednotka. Obytná část není podsklepená, půda není využitá na bydlení. Stavba je delší dobu neužívaná a chátrá. Obvodové a vnitřní nosné zdivo je z cihel plných. Dřevěný trámový strop, v hospodářské části je částečně klenutý strop. Zastřešení dřevěným krovem, střešní krytina je z pálených tašek. Fasáda vápenná hladká nezateplená. Klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu, bleskosvod není osazen. Okna jsou dřevěná špaletová, dveře vnitřní dřevěné plné nebo prosklené. Vnitřní omítky jsou vápenné hladké. Podlahy v obytných místnostech jsou z PVC, textilní; dlažby a obklady keramické. Dřevěné schody na půdu. Vytápění obytných částí je centrální, plynový kotel, článková tělesa. Elektroinstalace světelná i motorová. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou se sporákem. V koupelně a WC jsou běžné zařizovací předměty – vana, umývadlo a splachovací WC. Stavba je stará více než 100 let. Technický stav objektu je špatný, stavba je určena ke kompletní rekonstrukci. Hospodářské části jsou ve výrazně horším stavu. Průkaz energetické náročnosti budovy č. p. 224 dle zákona č. 406/2000 Sb. se nevyžaduje, protože budova splňuje podmínky pro výjimku dle ustanovení § 7a odst. 5 tohoto zákona. Pozemky parc.č. 124 a 125 jsou v územním plánu hlavního města Prahy evidovány jako plocha OB – čistě obytné, pozemek parc.č. 133 leží v ploše PS – sady, zahrady a vinice.

Prohlídka Předmětu aukce se uskuteční na místě samém, a to v ul. Ohradská 224/3, Praha 5 – Jinonice, a to v termínech: • 5. 3. 2025 ve 13,00 hod. • 12. 3. 2025 v 10,00 hod. Účastníci prohlídek jsou povinni dodržovat zásady bezpečnosti a ochrany jejich zdraví, požární ochrany a dbát pokynů osoby, která organizuje prohlídku.