Předmětem elektronické aukce jsou nemovité věci: • pozemek parcela č. 191 o výměře 430 m2, zastavěná plocha a nádvoří součástí je stavba Chrášťany č. p. 4, rod. dům stojící na pozemku parcele č. 191, • pozemek parcela č. 192 o výměře 226 m2, zahrada, ZPF, • pozemek parcela č. 193 o výměře 258 m2, zahrada, ZPF vše zapsané na LV č. 60000 pro katastrální území Chrášťany u Prahy, obec Chrášťany, v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrálním pracovištěm Praha-západ. Popis nemovitosti: Obec Chrášťany se nachází jihozápadně od Prahy v okrese Praha -západ, leží přibližně 3 km jihozápadně od Prahy – Zličína, jižně od dálnice D5, západně od Pražského okruhu, na silnici II. třídy č. 605. Jde o menší obec s částečnou občanskou vybaveností, je zde základní škola pro 1. stupeň, mateřská škola, sportovní hala, obchod, restaurace a zubní ordinace. Další občanská vybavenost je v Praze či Rudné ( 2,5 km). Nemovitost leží v centru obce v zástavbě rodinných domů. Obchod a autobusová zastávka PID jsou 200 metů od domu, MŠ a ZŠ 300 metrů. V objektu je jeden byt, je částečně podsklepen, má jedno nadzemní podlaží a půdu. Více než polovina podlahové plochy je určena k bydlení. Nemovitost je ve smyslu§ 13 stavebního zákona rodinným domem. Doklad o stáří stavby nebyl v archivu obecního úřadu nalezen, ale dle sdělení starosty obce byl postaven cca v roce 1900, původní část domu byla nalezena i na mapách z roku 1776 a 1840. V roce 1970 byla provedena přístavba směrem do zahrady a pravděpodobně rozsáhlejší rekonstrukce. Objekt má sedlovou a plochou střechu. V minulosti byl napojen na plynovod, tlakovou kanalizaci a elektřinu. Voda byla přivedena ze studny. Dle stavebního povolení a dokumentace by na pozemek měla být přivedena přípojka vodovodu. Přístup a příjezd k nemovitosti je po zpevněné komunikaci přes pozemek parc. č. 210/1 ve vlastnictví obce. V přízemí domu jsou tři pokoje, dvě kuchyně, dvě předsíně, WC, koupena, chodba a technická místnost. Svislé nosné konstrukce jsou zděné tl. 30- 65 cm, stropy jsou nad 1 PP klenuté a nad 1. NP dřevěné trámové. Střecha je krytá staršími betonovými taškami, nad přístavbou je pravděpodobně živičná lepenka. Klempířské konstrukce jsou pozinkované. Bleskosvod je instalován. Na vnitřních stěnách jsou hladké omítky. Fasáda je hladká bez zateplení. Okna jsou dřevěná špaletová. Dveře jsou lakované v ocelových zárubních. Na podlahách jsou PVC a dlažba. Rozvod elektřiny a jističe jsou starší. Vytápění je ústřední s kotlem na tuhá paliva, v jednom pokoji je krb s ubouraným komínem, v jednom pokoji je topidlo WAW. Ohřev TUV zajišťuje bojler. V koupelně je vana a umyvadlo, WC je samostatné. Rodinný dům je ve špatném stavu před celkovou rekonstrukcí. Při prohlídce nebyly zjištěny statické závady. V kuchyni v přístavbě je jedna stěna vlhká do výšky cca 2 metry. Konstrukce krátkodobé životnosti jsou starší, poslední rekonstrukce je z r. 2004 (plynofikace). Funkčnost rozvodů elektřiny, vody a vytápění nebyla ověřena. Uvnitř stavby se nacházejí movité věci bez hodnoty, které se kupující zavazuje převzít spolu s převáděným majetkem, přičemž případné vyklizení převáděného majetku si zajistí na vlastní náklady a odpovědnost kupující. K domu náleží vedlejší stavba kolny, studna a venkovní úpravy. Na pozemcích jsou neudržované trvalé porosty a skleník. Rodinný dům je minimálně 7 let neužívaný a neudržovaný. Nemovitosti nejsou zatíženy věcnými břemeny. V územním plánu obce Chrášťany leží nemovitost v ploše bydlení (BI). Další údaje: Plochy jednotlivých místností: sklep 13,43 m2, předsíň 14,17 m2, WC 1,43 m2, chodba 4,14 m2, kotelna 3,06 m2, koupelna 4,72 m2, kuchyně 12,89 m2 spíž 0,78 m2, pokoj 19,12 m2, pokoj 15,49 m2, předsíň 6,10 m2, kuchyně 10,47 m2, pokoj 19,84 m2, Celkem 118,92 m2 podlahové plochy vč. součástí a příslušenství (movité věci tvořící vybavení nemovitostí). Průkaz energetické náročnosti budovy čp. 16 dle zákona č. 406/2000 Sb. se vyžaduje, protože budova splňuje podmínky pro výjimku dle ustanovení § 7a odst. 5 tohoto zákona.

Prohlídka je možná po telefonické nebo emailové domluvě dne 20. 10. 2025 od 10,00 hod do 11,00 hod na výše uvedeném kontaktu. Účast na prohlídce je nutné předem oznámit telefonicky anebo e-mailem kontaktní osobě, nejpozději do dne 17. 10. 2025 do 12:00 hod. V případě, že nebude oznámena žádná účast, prohlídka se neuskuteční. Účastníci prohlídek jsou povinni dodržovat zásady bezpečnosti a ochrany jejich zdraví, požární ochrany a dbát pokynů osoby, která organizuje prohlídku.